所有成都装修公司的合同里是不是都有这些条款?你的装修合同是这样的吗?——下篇

发布者:成都装修公司小编  发布时间:2017-04-14 09:50:04
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你对成都装修公司合同里的付款方式了解多少?一般装饰公司合同里的付款方式为:定金、首期、中期、尾款四个阶段。签署合同后就应该先交定金或首期款。这就看业主怎样跟公司谈了。首期一般在签署合同后,交底前,交齐。中期一般在木工结束、泥工进场后,或泥工结束、木工收口时、油漆工进场前付。尾款:自然是交工验收后,维修结束了,再付尾款。

当然所有的都可以协调,关于首期款金额比较大,有很多公司可以协调为“首期款分两次付”,付款进度基本未变,就是第一次交款才达到30%,木工基层结束或泥工进场前再付30%,以后的不变。

我见过的首期款付款时间比较晚的是:先交了定金,所有图纸全部做出来,工程部分配好工长后,所有人员进场交底时才付首期款,这个方式算是付款比较晚的,更晚的甚至到材料进场后,才把首期款交到公司。这就看业主怎样跟成都装修公司谈了,当然遇见一些大公司,那协调的余地就小多了,大公司一般是没交首期款,工程部不配单(不安排工长,更谈不上交底了)。

至于中期款什么时候交,那要看施工项目和施工工序的安排了。施工工序一般有两种:木工基层、泥工、木工封面板,如果是这样,那就等泥工结束了,木工再进场时付款。另种工序:木工全部结束,泥工再进场,这样中期一般为木工基本结束,泥工进场后付。施工工序不同,中期款的付款时间也要不同。

找装修队应签署什么样的合同或协议?

成都装修公司

现在成都装修公司在家装行业的所占的市场分额还很低,决大部分的业主选择游击队或其他类似于游击队的队伍来施工。有很多业主并没有与施工队签署任何协议,产生纠纷后,双方的责、权、利无法分清,所产生的纠纷也不易协调。至少因为业主没有通过任何约定来约束施工队,施工队并没有任何压力,对工地更不负责任了。

那业主跟这些施工队这样签署施工协议呢?

双方合作,是需要协议的,具体这个协议谁来起草呢?双方均可,只要双方对合同里各个条款都认可。当然,也可以使用第三方协议“该地建设厅推广的合同”,该合同范本,在本地的建筑书店均可买到。买回的合同最好再进行完善。不要认为与施工队签署协议或合同后,就万事大吉了。其他的文件(施工图、预算书、材料单等),也需要进行完善。总之:即使没有找装饰公司,也要做到能正规尽量正规,这样才会对双方都有利。

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最简单的合同——预算

有业主认为,自己装修或找游击队不用签署合同,合同太复杂,也没必要签。

那就什么也不约定了吗?

其实签协议是很简单的一件事:最简单的协议就是“预算书”,不管找施工队还是工人来施工,施工队都应该给业主提供一份预算,至少也要说明:都做那些项目?需要多少钱?做成哪种程度或验收的标准。

既然没有签协议,那就应该各个条款写进施工方给的预算里,工艺、材料、计量方式、工期、违约赔偿条款都可以写进去。双方认可,签字后生效。这样才能有效避免以后的扯皮现象。

预算的简单格式为:

施工项目,预计的工程量,单价,该项目的总价,该项目所用材料及简要说明工艺。

在预算的最下方,对优惠幅度、计量方式、工期、其他条款写的更详细些。

有必要时,再配合施工图来使用。

签协议也罢,签预算也罢,不能光指着这些来让施工方自觉执行。业主也应该有必要的控制方法,毕竟业主不专业,与施工方签署的文件比较简单、笼统。

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