所有成都装修公司的合同里是不是都有这些条款?你的装修合同是这样的吗?——中篇

发布者:成都装修公司小编  发布时间:2017-04-14 09:41:06
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在跟成都装修公司签署装修合同时,应该准备哪些补充条款?装饰公司的装修合同不是一成不变的,合同双方是有权利对其中的某些条款进行补充、修改的。一般跟装饰公司协调的重点是:

计量方式:特别是乳胶漆的计量方式、水电改造的计量方式。

保修期:装饰公司一般保修两年,也有公司水电改造保修五年,防水保修五年。

施工工艺:例如:吊顶可以要求他们使用轻钢龙骨。

验收标准:可以把墙面平整度的要求写进合同里。验收时按照合同上写的标准验收。

分阶段验收:一般装饰公司分三次验收(隐蔽工程、中期、竣工),可以提出更多次的验收,分阶段验


收次数越多,质量越有可控制性。毕竟质量的控制靠的是过程控制。违约条款:例如:若使用了假材料怎么解决?延期了怎么解决等等。只有把这些全都考虑进去,才能有效解决以后的扯皮现象,但作为业主,无法考虑的这么详细,所以要请专业的家装监理为自己服务。

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施工工艺必须执行施工方合同里的标准吗?验收标准有很多种,各个地方的验收标准也不同,成都装修公司的验收标准也不尽相同。 一般验收标准的分类为:

国家标准:例如:建筑装饰装修工程质量验收规范。

地方标准:例如:四川省97标准。

设计标准:在预算备注后面体现。例如:安装木线,规格:1*5.5公分。墙面平整度3毫米以内等等。

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合同里的保修期、质量标准、违约条款:

保修期:

四川省建设厅设计的合同中,保修期为一年,现在公司保修期都调成两年了。有些公司为了赢得客户,把水电改造项目的保修期,设计成5年保修,其他为2年。另外,在国家的一个文件《住宅室内装饰装修管理办法》,这样规定:有防水要求的房间,防水保修期为5年,其他项目,至少2年。

质量标准:

在成都,决大部分的公司与业主签署的标准为:四川省97标准,也就是97年定的标准,相对比较落后,标准比较笼统。而有很多外地公司跟业主签署的标准有的是国家标准(GB—2001),也有外地的地方标准。而比较先进的质量标准为:国家标准GB——2001系列。具体范本可浏览我站的“合同、标准范本”板块。

违约方面:

大多数装饰公司约定的都比较笼统,几乎对公司没多大制约力,最大的赔偿条款也就是:延期了,给业主付违约金,即使配付也很少,三万的单子,延期一天,最多也是一二十元/天。也有的合同对环保也做了说明,如果环保不达标,装饰公司要按照约定,进行返工,直到达标为止。所以说:如果业主对某些项目有特别要求(例如:质量方面或工期方面),那就要特别要求了,把违约条款做的详细一些。

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